我局收到河北连通智能电气制造产业公司来文，申请对其河北连通智能电气制造产业项目地块进行容积率调整。

一、基本情况

拟调整地块位于河北满城经济开发区，经三路东侧、马坊路北侧。

2023年2月24日，河北连通电气设备有限公司与保定市自然资源和规划局满城区分局签订《国有建设用地使用权出让合同》，用地面积9075.68平方米，用途工业用地，容积率大于>1.5,<2.5，建筑密度<50%，绿地率≤20%；2023年3月15日，河北连通电气设备有限公司取得该地块不动产权登记证书，证号冀（2023）满城区不动产权第0000598号。

二、调整理由

河北连通电气设备有限公司生产的预制舱箱式变电站、节能箱式变电站属于大型电力供电设备，设备常规尺寸长度达：8米、14米、16米、20米（非标尺寸超20米，具体根据甲方图纸要求生产）。如按原规划条件要求，该设备体型较大、较重，需进行多层厂房设计、厂房超高设计。且重型设备上不去二层车间，无法使用、不能生产。经河北连通电气设备有限公司研究部署，决定将河北连通电气设备有限公司智能电气制造产业项目地块容积率降低，由＞1.5调整至＞1.0。

三、调整方案

调整前建筑面积18432.88平方米，容积率1.53。

调整后建筑面积11146.45平方米，容积率1.05，符合控规。

我局已组织召开专家评审会，经论证原则同意河北连通电气设备有限公司智能电气制造产业项目地块用地容积率由＞1.5，＜2.5调整为＞1.0，＜2.5。

现根据《建设用地容积率管理办法》的有关规定，将容积率拟调整情况进行公示，征求社会意见，公示期7个工作日（4月26日-5月9日），如公示期满无异议，我局将履行后续程序。

附件：

1.区位图

2.调整前后总平面图

3.专家评审名单

4.容积率调整程序 

保定市自然资源和规划局满城区分局

2023年4月25日

联系人：刘卫

电 话：7072793/13012066211(反馈电话）